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Cimentación Zapatas corridas de hormigón. Muros de carga y de hormigón armado. Saneamiento horizontal Tubería de P.V.C., de los diámetros necesarios. Arquetas prefabricadas, y canalización enterrada hasta la acometida. Estructura Forjados de techo en hormigón armado. El forjado sanitario se construirá con viguetas de hormigón pretensado y bovedillas prefabricadas. Fachadas Fachadas de ½ pie de ladrillo cara vista 120mm de primera calidad, enfoscado por el interior, cámara de aire y trasdosado de tabiquería seca con aislamiento termo-acústico. Cubiertas Las cubiertas transitables se impermeabilizarán con lámina asfáltica, aislamiento de 4 cm. de poliestireno extruído y solado cerámico para exteriores tipo Gres, incluso rodapiés. Las cubiertas inclinadas en zonas habitables se realizaran a base de estructura aligerada de viga de madera laminada y paneles sistema Tezno Cuber o similar con aislamiento en el núcleo y acabado de madera de abeto, sellado de las juntas con masilla de poliuretano y colocación de membrana impermeable transpirable TZ o similar, y colocación de teja cerámica. Divisiones interiores Las distribuciones interiores de viviendas se realizarán mediante tabiquería seca formada por estructura galvanizada y aislamiento interior. En las caras interiores de la tabiquería en baños y cocinas se utilizaran placas antihumedad. Las separaciones entre viviendas, de acuerdo con la normativa acústica, se realizarán con un ladrillo de medio pie tosco y tabiquería seca con aislamiento interior, por cada cara. Aislamientos - Térmicos:
La carpintería exterior será de aluminio lacado con rotura del puente térmico y se instalarán vidrios aislantes con cámara, del tipo Climalit, de seguridad, 4/6/3+3 en planta baja y 4/6/5 en planta piso. Las instalaciones interiores de agua fría se aislarán térmicamente mediante coquillas. - Acústicos:
Las bajantes y manguetones que se sitúen sobre dependencias que no sean cuartos húmedos se aislarán con fieltro. Fontanería y aparatos sanitarios La red de agua sanitaria se realizará en cobre o en polietileno reticulado de diámetros necesarios. la red de agua caliente se iniciará en la caldera a gas que producirá agua caliente y calefacción. Estas redes irán debidamente aisladas con coquillas para evitar la condensación (agua fría), el ruido y aislar térmicamente, conforme a la normativa vigente, dicha instalación. - Aparatos sanitarios:
- Grifería:
Gritería monomando en todas las bañeras y duchas, incluso barra cromada ajustable para cuelgue de ducha-teléfono. Calefacción y gas - Gas:
- Calefacción:
La caldera para producción de A.C.S. y calefacción será de la marca Junckers estanca o similar y estará ubicada en el tendedero. La regulación de la temperatura de calefacción se realizará mediante termostato. La emisión de calor para la calefacción se realizará mediante la instalación de radiadores de aluminio inyectado de la marca Manaut o similar. En los apartamentos la producción de agua caliente sanitaria y calefacción será comunitaria. Aire acondicionado Preinstalación de tuberías o conductos para la instalación de aparatos tipo Split de aire acondicionado. Electricidad, telefonía, portero automático y antena TV terrestre - Electricidad:
Los mecanismos serán de la marca SIMON Serie 31 o similar Se instalaran apliques en los puntos de luz de la entrada y el porche posterior. - Telefonía y TV:
- Portero automático:
Carpintería de madera - Puertas de entrada a vivienda:
- Puertas de paso:
- Armarios Empotrados Modulares:
Balconeras, ventanas y persianas - Balconeras y ventanas:
- Persianas:
Solados - Planta Baja (incluyendo aseo y cocina):
- Planta primera:
Revestimientos - Alicatados cerámicos:
- Alicatados cerámicos:
Amueblamiento de cocinas Se dotará a las cocinas de muebles modulares altos y bajos con encimera y frontal de granito. Los paramentos verticales se tratarán con pintura plástica especial. El equipamiento constará de placa de cocinar a gas encastrada en encimera, horno, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando Grohe Eurosmart. En los apartamentos la placa de cocinar será vitrocerámica eléctrica. Garaje Las plazas de aparcamiento de las casas adosadas son exteriores y cubiertas y están adscritas a cada vivienda. El aparcamiento de los edificios central, norte y sur donde se ubican los apartamentos, estará situado en planta sótano, con acceso mediante rampa acabada en hormigón. Cada casa o apartamento tiene adscrita una plaza de aparcamiento. |
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